最新房价数据：海口新房价格指数环比再涨0.5%，三亚新房已“四连跌”！
就在刚刚，国家统计局年5月份全国70大中城市房价数据出炉，新房价格指数环比上涨城市比4月份多了7个，达到25个，市场产生积极变化。
海口新房价格指数环比上涨0.5%，仅次于成都的环涨0.9%、乌鲁木齐的环涨0.7%，高居全国70大中城市第三位，可见海口新房价格上涨压力较大。
数据显示，5月份海口二手住宅价格指数环比下降了0.1%，这是该指数时隔23个月再度环跌，前一次环跌是年5月份环比下降0.4%。
三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，这是该指数“四连跌”；二手住宅价格也同样环比下降，过去七个月时间该指数仅1个月(年3月)环涨。
从全国情况来看，5月份70个大中城市新房价格环比上涨城市25个(比4月份多7个)，另有43个城市新房价格环比下降、2个城市环比持平。
初步测算，31个二线城市新房销售价格指数环比下降0.1%、二手住宅价格环比下降0.3%；35个三线城市则是分别环比下降0.3%、0.5%。
海口新房销售价格指数实现“三连涨”，环比4月份上涨0.5%，同比上涨2.4%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨5.1%位居全国第二。
三亚新房销售价格指数已经“四连跌”，环比4月份下降0.2%，同比上涨2.8%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看，年5月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.6%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨2.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.9%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨3.9%；90-平米新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨2.5%；平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨2.4%。
从二手住宅分类来看，年5月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨5.9%；90-平米二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨4.9%；平米以上二手住宅价格环比下降0.7%，同比上涨4.7%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.1%；90-平米二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨0.9%；平米以上二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨0.6%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，海口、三亚两座城市新建商品住宅销售价格指数环比涨幅走势处于“两级分化”状态：前者持续正增长、走势颇为坚挺；后者则是屡屡出现负增长、持续处于水平线以下。
根据海南省统计局数据测算，年4月，海口房屋销售均价约元/平方米，如果以该均价作为4月份海口新房价格的基点，5月份环比上涨0.5%的话，那就相当于增加了约77.4元/平方米。
从走势图还可以看到，虽然5月份三亚新建商品住宅销售价格指数环比仅下降0.2%，与4月份环跌0.4%相比有所收窄，但连续四个月环比下降，对于房企及购房者来说，也是个比较糟心的事。
五月份以来，海口、三亚多次提及推动房地产市场平稳健康发展，海口更是出台“5·15房产新*”，一系列操作对市场的影响也逐步显现，最明显的是海口土拍市场，此前住宅用地多次流拍/撤牌，但5月份土拍成交1宗溢价率超过28%。可以预见，未来海口、三亚房地产市场将出现积极变化。
（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）
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