海南买房可以抄底了？海口11月房价微跌0.4%！但房价很快就会上涨
全国11月70城房价出炉，海口房价微跌
昨天，统计局公布了11月份全国70城最新房价数据，全国房价上涨的城市进一步减少。而房价下跌的城市进一步增加。新房房价上涨的城市为44个，比10月份减少了10个！同比减少了25%，是近两年以来，新房上涨城市数量最少的月份。
二手房方面，11月份70城二手房房价环比上涨城市为32个，比上个月仅仅多了一个。今年11月是近4年来二手房上涨城市数量最少的月份。
海口11月份新房和二手房房价均出现小幅下跌，新房跌幅0.4%
与其说海口房价跌，更准确的说是开发商在11月售出的房源主要都是上半年建设的相对低价位的新房，整体的价值定位并不高，成交均价下跌所以导致的房价整体下跌。和房价的降价是有本质区别。
三亚新房环比上涨0.4%
三亚由于放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份三亚房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和海口不同的是，三亚是旅居养老地产为主，年底也是三亚片区的买房旺季。所以年底海南西线和三亚片区房价上涨是意料之中的事情。
长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性
今年以来，海口房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能。
从供需角度来看，海南今年春节期间回收了3.1万亩住宅用地永久的转为其他用途，海口今年住宅用地规划只有去年的10%，今后也不再增加住宅用地规划。所以基本上截断了新房的供给。
但是从需求的角度看，海南上个月全面取消了落户的限制，海口也取消了房价最高限价。三亚楼市限购也有所放宽，这明显会导致海南楼市需求回暖。
海南这些区域可以抄底了
所以年海南楼市和年楼市的根本不同就是年海南楼市环境会有所宽松。今年年底海南房价已经是明年的底部了。
从这两年的房价走势和购房热度来看，海南三亚、陵水有得天独厚的资源优势；西线的东方、临高和儋州这些地方有明显的价格优势，今后有不小的上涨空间。可以抄底买房了。
不明白海南限购和落户的可以私·信。