买了房却办不了不动产权证
这是海口市润江财苑小区
户业主近8年来
最头疼的一件事
9月6日，海口网记者了解到
造成这一情况的原因是
开发商未按照规定
完成地下停车位等部分设施建设
无法申请综合验收
导致不动产权证迟迟未能办下来
反映：交房8年未领到证业主一肚子苦水
润江财苑小区。李万内摄润江财苑小区位于海口市琼山区琼州大道东侧，由海南润裕房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）开发，于年初建设。“这里离市区有点距离，但环境还可以，当时买房我们就图这个。”小区业主文小华说，这几年来，业主们都在为办证的事犯了难。
“说起这事儿就头大，太闹心了！”润江财苑小区业主陈先生介绍，他于年和开发商签订商品房买卖合同，购买了润江财苑小区一套住房，购房合同中约定当年年底就可以交房，但后来开发商一直拖到年10月才正式交房，“其他就不提了，最让人生气的是，我们都入住8年了，不动产权证还办不下来。”
交房后，陈先生一家便着手装修事宜并入住。“我们知道不动产权证办理需要时间，也一直在等待。”陈先生告诉海口网记者，按照合同约定，交房之日起天开发商要帮业主办理房产证，但是大家左等右等，眼看着过了规定期限也没拿到不动产权证。
走访：地下车库建设未完工，
业主无“证”难办事
润江财苑小区地下停车库。李万内摄
当天，海口网记者来到润江财苑小区走访，看到不少业主正在讨论不动产权证办理的事。有业主告诉记者，小区包括水天阁、云天阁两栋建筑，每栋有26层，入住率达60%以上。此外，按照小区规划，需要建设个停车位，包括生态停车位和地下停车位。其中地下停车位为升降式机械停车位。
在业主朱先生带领下，记者来到润江财苑小区地下停车库，一辆辆汽车有序停放在内，而屋顶则是消防通风管，并未见业主们提到的升降式机械停车位。“这就是问题所在，开发商根本没有按照规划来建设地下停车库。现在开发商告诉我们，没有钱建设。”朱先生有些愤怒地说，一辈子辛辛苦苦攒钱买了润江财苑一套住房，想给儿子做婚房用，没想到直到现在还没有拿到不动产权证。
没有证，还给润江财苑小区业主们带来了诸多不便。有的人因工作生活变动想要买卖房屋、有的人想将房产转让给父母，但都因没有拿到证，无法放心交易、转让，还有部分业主担心以后小孩上学问题。“孩子再过几年就要上小学了，我们也担心因为不动产权证的事，连入学这些最基本的权利都没法保障。”业主陈先生无奈地说。
开发商：资金短缺相关设施建设难以推动
润江财苑小区业主告诉海口网记者，年开始，他们多次将不动产权证办理的问题反映到相关部门，但办证的事却一直未得到解决，开发商也不出面沟通和解决问题，只安排一位张姓委托人负责与业主对接。海口网记者通过业主提供的电话联系上这位开发商委托人张先生。
电话中，张先生介绍，其受开发商一位实质控股人委托，负责润江财苑小区办证等相关事宜。“由于开发商资金短缺，地下车库建设款项只付了一半，剩下的款项未能支付，机械车位难以继续建设。”张先生表示，目前他也在推动这项工作。
那办证的突破口是否就在于地下机械停车位的建设？“现在消防通风管低了，但是问题不大，只要把消防通风管上调至相应位置，就能进行机械停车建设。”张先生在电话中坦言，如果能完善地下机械停车位建设，再根据相关要求整改消防通风管等设施，就能进行综合验收，综合验收通过后就能办证，“但问题是现在就是没有钱了嘛。”张先生说道。
此外，针对润江财苑小区业主称，该小区是由海口市琼山区财*局与海南润裕房地产开发有限公司合作共同开发一事，海口网记者前往琼山区财*局了解情况。据该局有关负责人介绍，此前也收到润江财苑小区业主反映情况，经了解，该小区并非琼山区财*局与上述开发商合作的项目，“小区部分业主确实是财*局职工，他们应该是以团购形式购房。”
润江财苑小区的不动产权证
何时才能办下来？
海口网记者将持续