先说结论
快去海南买房
不然来不及了
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年风口城市房价的背后01相比年，厦门房价翻番，为什么？就是因为厦门岛三年了没有一块土地出让！供应太小，远低于需求！02相比年，福州房价翻番，为什么？就是因为福州三面环山，一面临江，可拓展空间太小，没有多少土地可以出让，供应远小于需求！03整个大西北地区，兰州房价多，西安才，为什么？兰州的经济、教育、交通、城市地位、认可度远低于西安！就是因为兰州地形狭长，没有土地供应！04深圳、上海、北京都是这样，没有新土地供应，大量外来人口涌入，需求很大，价格飙升的背后，没有土地，供小于求，才是最主要原因！所以，
一个城市的房产价值，
长期看就是城市地位和经济地位
（因为就业决定人口流入），
短期看就是土地供应。
海南怎么样呢？
我们来分析一下
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海南在过去10年间的供应关系发生了什么变化？1看土地成交背后的供应量过去10年海南成交土地面积变化图▼
过去10年海南土地出让建筑面积变化图▼
详细数据如下▼
2海南双暂停*策一是
暂停新增商品住宅用地供应
二是
暂停新建商品住宅项目规划报建审批
这两项*策收缩海南供应市场！
3看库存去化周期即使是这23个月的库存里，还有80%左右是不值得