导读
现在不买，以后就再也买不起了……
今年初海南突然上涨的房价，给了岛内刚需一记当头棒喝。
海南房价在沉寂5年之久后，终于在年初被唤醒。市场上不断传来售罄、涨价的消息，让原本波澜不惊的生活开始变得躁动。
在一贯的认知里，海南的常住人口总量不大，海南的房地产市场必须依靠岛外需求的消化。海南省统计局曾统计，海口、三亚60%的房产被岛外人买走，其他市县达到90%。在被外地人攻陷的市场中，刚需一族的处境变得十分尴尬。省会海口在海南扮演的角色就像北京在中国扮演的角色一样，猛涨的房价带来的焦虑不亚于任何一次北京调控。
恐慌式购房现在不买以后就再也买不起了
“我现在不买房，恐怕以后就再也买不起了。”作为90后刚需一族的陈云一语道出了无数在高房价下无数的刚需心声。赶趟似的买房，在每一次房价上涨之下都会涌现无数案例。面对不断上涨的房价，当年信奉不买房的90后，在现实之下，被击得粉碎。陈云家在昌江县，毕业后和男朋友结婚，顺理成章地留在了海口，但老公是外地人，孩子也将在2年后面临上学的选择。普通得不能再普通的家庭背景，因为落户和孩子上学，不得不面对买房的压力，“如果房子不和落户、上学挂勾，我可以租一辈子房。”房子虽然没那么重要，但落户和上学却很重要。
年海口突然上涨的房价，打乱了陈云一家原本的生活节奏，在网上看了几个月房子，依然没有挑中合适的房源，反倒是房价涨了一轮又一轮。“去年看的一个项目均价嫌贵没买，今年初涨到了，更是买不起了，结果上个月一看，涨到了。”虽然气地骂娘，却只能选择接受眼前买不起房的事实。
在房价上涨的几个月里，海南也出台了相应的调控*策，但依然难抵挡不断涌入的炒房客，房价自然也就水涨船高。在网易房产接触的购房者中，许多怀揣数百万的人开门见山地咨询“海南哪里比较有前景，我想买好几套。”即便不了解当地市场，但也想在市场火爆时捞上一笔。一边是买不起房的刚需，另一边是追逐资产增值的炒房客，成为全民买房热潮下一种怪相。
“你说，房价还会跌下来吗？”在最终放弃那套已经涨了元/㎡、户型“惨不忍睹”的尾盘房后，陈云不抱希望地喃喃自语，可却没人能给她一个确定的回答……
海口还有低于1万元/㎡的房子吗？
“海口市内还有低于1万的房子吗？”原本计划今年下半年买房的吴雯，不得不将计划提前。在把众多房产新闻和海口房价刷了几遍之后，她向我忧心忡忡地问道。“看了好几个楼盘，价格都太高了，我现在已经找不到1万元以内的房子了。”原本能在城南片区买房的她，房价涨了几轮后，被逼到了灵山片区。据海南省统计局统计，今年前1-2月，海口住宅销售均价元/㎡，比上年1-12月上涨元/平方米，增长18.5%。这增长的18.5%，将大多数如吴雯一样的刚需购房者，拦在了买房大*之外。再看另一组数据，去年12月网易房产统计的一部分楼盘价格，再对比如今的房价，会发现元/㎡的数字无法平均掉个案上涨带来的心理差距。
△年12月海口23大楼盘房价涨幅情况
“我现在已经不知道买哪里了，太远的地方买了不实用，近的买不起。”在谈到将来买不起房怎么办时，吴雯将希望寄托给了房价下跌，“希望这一轮涨价和10年涨价潮一样，这次房价回落后，我要抓紧把房买了。”文中人物均为化名
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