海口概况
开发投资仍高位运行。
海口库存量改善，特别是西海岸区域。
海口商品房量涨价跌。
一、年上半年海口市房地产市场投资和房屋建设情况
（一）房地产开发投资规模
年上半年，全市房地产开发完成投资.95亿元，同比增长10.5%。其中，住宅投资.13亿元，同比增长17.3%；办公楼投资22.40亿元，同比增长.9%；商业营业用房投资24.94亿元，同比增长8.2%；其他投资26.49亿元，同比下降39.3%。
（二）房屋建设情况
1.新开工面积
年上半年，全市房屋新开工面积.4万平方米，同比增长69.9%。其中住宅新开工面积93.2万平方米，同比增长.9%。
2.竣工面积
年1—5月，全市房屋竣工面积.2万平方米，同比增长60.6%。其中住宅竣工面积.8万平方米,同比增长79.4%。
二、年上半年海口市房地产市场批准预售、销售情况
（一）预售情况
年上半年，经市住房和城乡建设局批准预售的商品房面积.43万平方米，同比增长19.38%，商品住房批准预售面积.52万平方米，同比增长6.89%。
（二）销售情况（成交量可观）
年上半年，全市商品房销售面积.54万平方米，套，同比增长分别为53.33%和50.61%；销售金额.82亿元，同比增长46.62%。商品住房销售面积.55万平方米，45套，同比增长分别为60.62%和57.46%；销售金额.14亿元，同比增长56.56%；商品住房销售面积占比86.11%。其中，商品住房销售按面积区间划分前三位分别是：－平方米，占比27%，－平方米，占比19%，80－90平方米，占比13%。（改善型住房为主）
三、年上半年海口市商品房和商品住房销售价格情况（成交价格下跌）
年上半年，全市商品房均价8.85元/平方米，同比下降4.36%；商品住房均价.34元/平方米，同比下降2.53%。商品房扣除团购后均价.71元/平方米，同比下降0.74%；商品住房扣除团购后均价.45元/平方米，同比下降0.41%。其中，购买商品房价位在－元/平方米之间的销售面积42.82万平方米，占比15.26%，价位在－元/平方米之间的销售面积43.43万平方米，占比15.48%；购买商品住房价位在－元/平方米的销售面积42.44万平方米，占比17.57%，价位在－元/平方米的销售面积40.62万平方米，占比16.82%。
四、年上半年海口市商品房和商品住房按区域划分销售情况（西海岸赶超市区）
年上半年，全市购买商品房和商品住房按区域划分排名前三位的分别是：西海岸，商品房销售面积78.73万平方米，占比28.03%，商品住房销售面积68.74万平方米，占比28.50%；海甸岛，商品房销售面积21.33万平方米，占比7.59，商品住房销售面积18.49万平方米，占比7.67%；秀英区，商品房销售面积19.81万平方米，占比7.05%，商品住房销售面积18.27万平方米，占比7.57%。
五、商品住房购买对象
（一）岛内岛外购买商品住房情况
年上半年，岛外购买我市商品住房面积.91万平方米，岛内购买商品住房面积.11万平方米；占比分别为44.50%和55.50%。岛外购买商品住房78套，岛内购买商品住房套，占比分别为47.21%和52.79%。
（二）外省直辖市购买海口市商品房前十五名排名
年上半年，外省直辖市购买我市商品房前十五名排名分别为（面积）：
（单位：套、万平方米）
省直辖市
销售套数
销售面积
省直辖市
销售套数
销售面积
河南
2
11.03
江苏
3.64
广东
2
10.78
山西
3.64
北京
10.27
浙江
3.16
河北
7.15
山东
3.09
湖北
6.04
安徽
2.97
湖南
4.99
黑龙江
2.96
江西
4.57
福建
2.47
四川
4.08
六、海口市商品住房存量情况（库存情况改善）
截止年6月底，全市商品住房存量为.9万平方米，同比下降4.70%。其中，库存时间少于1年的占比40%，1－2年期间的占比21%，2年以上的占比39%。其中，按户型面积分类，－平方米的库存占比18%，大于平方米的库存占比16%，－平方米的库存占比15%，89－90平方米的库存占比14%。
七、二手房销售情况
据市住房和城乡建设局统计，年上半年，全市二手房成交面积93.85万平方米，套，同比增长分别为17.82%和15.45%，成交金额30.99亿元，同比下降24.45%。
二手住房成交面积91.23万平方米，套，同比增长分别为14.53%和12.31%，成交金额30.33亿元，同比下降26.06%。
八、商品房和商品住房排名情况
（一）商品住房备案面积排名情况
年上半年，全市商品住房备案面积排名前十位的分别是
序号
企业名称
面积（万平方米）
1
海口万达地产有公司
8.6
2
广东广物房地产开发有限公司
8.43
3
新世界中国地产（海口）有限公司
6.31
4
海口新城万博房地产发展有限公司
6.24
5
海南南国置业有限公司
6.2
6
海南恩威置业有限公司
4.86
7
海南新业乐房地产开发有限公司
4.54
8
海南合天房地产开发有限公司
4.26
9
海南海航国瑞投资开发有限公司
4.13
10
海南丰鹏实业投资有限公司
3.8
（二）商品房销售金额排名情况
年上半年，全市商品房销售金额超过1亿元的企业有60家。销售金额排名在前十位的分别是:
序号
企业名称
金额（亿元）
1
恒大地产集团海南有限公司
15.43
2
广东广物房地产（集团）有限公司
8.38
3
海口万达地产有限公司
7.62
4
海口新城万博房地产发展有限公司
7.11
5
海南海航国瑞投资开发有限公司
6.51
6
海口市城市建设投资有限公司
4.5
7
海南合天房地产开发有限公司
4.25
8
海南南国置业有限公司
4.06
9
海口汇博华实业有限公司
3.97
10
海南天泓基业房地产开发有限公司
3.75
九、年上半年海口市土地供应规模
年上半年，全市商品房开发用地52.公顷，与去年同比下降63.95%。其中一级市场供地48.79公顷，与去年同比下降66.29%；二级市场供地3.公顷，与去年同比增长74.14%。
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