年只剩最后4天，你将如何作别即将逝去的又一年光阴？
在承上启下的倒计时里，小易君盘点了海口第四季度56个楼盘申请到的备案价格，这也是当前市场上最“新鲜”的房源。盘点的结果，意料之外！
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意外1：有6个楼盘的备案价低于元/㎡
当这个结果出现的时候，除了意外就是震惊。都年了，海口竟然还有新房备案价格低于元/㎡，竟然还没卖完？天上的馅饼真的要砸下来了？
是也不是！
这6个项目分别是祥泰家园备案均价.67元/㎡；滨江温泉花园备案均价元/㎡；熙海蓝天备案均价.81元/㎡；荣达花园商住楼，备案均价元/㎡；专家公寓装修房备案均价元/㎡，毛坯房备案均价元/㎡；中信·台达国际一期装修房备案均价.55元/㎡，毛坯房备案均价.44元/㎡。每一个都是跌破眼镜的价格。这当中除了中信台达国际叫得出名号外，其他几个楼盘都几乎隐匿在主流视线之外。
这些价格低到难以置信的楼盘是否还有货在售？
有！
在海口市预售证公示的相关网站上，小易君查询发现，祥泰家园一共申请了套的房源进行价格备案，其中有套房源处于可售状态。但祥泰家园的房源情况却有些复杂。
据了解，祥泰家园是由海南丰鹏实业投资有限公司和海口椰泰实业有限公司一起合作开发的项目，祥泰家园二期是为帮助解决破产企业原化工二厂职工住房困难问题，在拆除原“祥和小区”进行危房改建的保障性住房。在一期安置完户职工后，由于不能收支平衡，祥泰家园要求将套经适房转为商品房售卖，年04月19日，海口市规划局向上述两家公司回复了一封函，如要把经适房转变为普通商品房，需以元/平方米标准缴纳城市基础设按施配套费，共计.20元。但从申报的均价来看，祥泰家园似乎未“转正”成功。
此外，滨江温泉花园还有3套房源在售，荣达花园商住楼还有2套房源在售，中信·台达国际一期还有4套房源在售，熙海蓝天还有10套房源在售，专家公寓还有9套房源在售，但这个项目可能要符合专家资质才可购买。价格低，但也要注意购房风险。以荣达花园商住楼为例，开发企业海南新大洲投资有限公司的经营情况不太乐观，据天眼查显示，企业自身风险有条。
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意外2：安置房均价也过万？
在海口绿地兴建的灵山镇片区旧城改造A-01地块的4/5/6/18号楼，备案均价为.79元/㎡，备案总价在47-万元之间，虽然有低总价的房源，但突破万元的回迁房均价还是着实让人震惊了一把。
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意外3：这些楼盘都是从哪冒出来的？
富仕苑、双龙苑、通莱大厦等几个名不经传的楼盘是怎么冒出来的？富仕苑和双龙苑是重新申请备案价格调整。以富仕苑为例，一个占地面积12亩的楼盘，首期开盘是年，时隔10年后，竟然还有新房出炉。据了解，此次重新备案的3套房源早在年就已经获得了预售许可证，至于为何到今天都还没售完，可能是原来的工抵房，也可能有其他原因，不做过多猜测。而通莱大厦的占地面积也才7亩，仅一栋楼。土地使用时间为年-年，并非是以前囤地直到今天才开发。麻雀虽小，但备案均价可比富仕苑的高出元/㎡。
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意外4：备案均价超元/㎡的楼盘越来越多
其实这也不算太意外。从小易君第一次报道海口有楼盘备案价突破元/㎡算起，过去两月有余。从近3个月的楼盘备案价来看，正有越来越多的楼盘突破限价红线，这意味着这片平地上，山峰正在不断隆起。不渲染房价上涨论，但也不得不承认，还想用元/㎡的价格再买好房子的时代是一去不复返了。
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意外5：总价低于万元的楼盘还有4个，最低40万/套
排除前面列举的单价低于元/㎡的楼盘和回迁安置房外，总价低于万元的楼盘还有没有？
有！
小易君数了数，还有6个楼盘有低总价的房源，分别是乾坤吉祥花园（一期）、海鑫郦都一期、海湾花园（S2地块)、大华西海岸温泉丽舍、南海·幸福汇二期、阳光·丁香园。其中阳光·丁香园最低40万就可以买到一套一居室，单价元/㎡，乍一看，还以为房价倒退了5年。但也别激动，这样的价格放在今天不太现实，能否买到还另当别论。再看乾坤吉祥花园（一期），总价最低83万元，但这是一居室的价格，对刚需来说，不是个划算的买卖。海鑫郦都一期总价79万元，但只有1套存货，拼手速拼关系的时候到了。而海湾花园近期