楼盘名称：绿城桃李春风
面积：94平米单层合院小别墅+赠送79平米院子
地点：海口市琼山区丽江路号
交通：距美兰机场15公里，十分便利
房源是否紧俏：绿城的房子非常紧俏，有钱也未必买得到。孙女士已经拿到房源了，且比现售价格低。这个房子买到就是赚到。年3月开盘价-，12月开盘-。年前开最后一次-。明年开发商捂盘不卖，坐等涨价。
为什么转让：根据*策，岛外居民只能买一套房。孙女士在海南买的房子还没交房，原以为没有备案，这样就可以买这个房子了，没想到开发商已经备案，她就被限购了。孙女士表示，她非常喜欢这套房子，前后往海南跑了三趟，现在忍痛割爱。
是否可以按揭：可以按歇，付50%
购买条件：海南无房才能购买
房子总价：万元
孙女士已支付多少钱：10万元
转让费：15万元，可更名转让
单价：买的时候是元/平米，加15万元转让费后合到/平米，还是比售楼部每平米低一千多元。
是否精装：精装，标准每平
院子是几户合用还是自己单独：一家一个小院子。这个房子送的院子79平米，位置很好，前方是会所，后面是中心广场。
交房时间：年下半年
还贷开始时间：一年左右
买主需要给孙女士多少钱：25万元（包含转让费15万元+10万元已经支付给开发商的费用）
一次性付款和按揭有什么区别：一次性付款的话，客户除了给孙女士25万元以外，还需要给开发商万。如果贷款就是，除了给孙女士25万元以外，还需要首付50%，即万元。
图片是否实景图：是样板间的实景图。实房交付时不含家具和家电，无壁纸，其他和样板间一样。有中央空调。
房子优势：
1.不用摇号，因为摇号不一定能选到房子；
2.可以按揭，项目案场要求全款，并且是摇到号的当天交全款；
3.价位比案场低十几万；
4.备案晚，还贷也晚。中间有一年左右缓冲时间，可以缓解资金压力。
小曹联系方式
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