TUhjnbcbe - 2025/6/13 19:54:00
据诸葛找房海南数据中心统计显示，全省共成交47宗地块，成交总面积.公顷（平方米），总成交额.1万元（折合约65.57亿元）；共挂牌出让63宗地块，出让总面积平方米（为.公顷）。11月份的海口共成交7宗地块，成交总面积7.公顷（.7平方米），总成交额.万元（折合约11.05亿元）。海口11月份成交的土地中，除了红城湖棚改C20-1地块城镇住宅用地溢价约43%，其他地块基本上是清一色的“零溢价”底价成交。C20-1地块则是由绍兴惠南以万元总价竞得，楼面价约元/平，为海口住宅楼面地价史上第二高，仅次于今年8月份中海地产在坡博坡巷创造的约元/平。禹润地产、中投汇亿、华彩投资控股等企业分别竞得红城湖、城西、海甸岛等片区相应地块商业用地，成交亩单价都达到万元/亩或以上。值得注意的是，10月份海口美安科技新城成交2宗地块，11月份美安科技新城亦是如此，此次成交的地块用途分别是工业用地和科研用地。其中，B-1地块建造要求用于开发建设新能源研发及成果转化项目，建设项目需符合环保要求，且需在成交确认书之日起1个月内动工，2年内完成项目建设。而B-3地块则是用于开发建设专用设备制造产业项目，且在成交确认书签订后18个月内实现项目投产，项目投产后1年内达产。11月的海口土拍结束，将迎来年的收官月。海口将竞拍14宗合计约亩土地，是在8月份约亩、6月份约.8亩之后，为全年第三高月份。挂牌的地块中包括了6宗合计约亩“居住类”用地，其中3宗用于建设安居型商品住房、2宗建设回迁商品房，另有1宗为市场化商品住房建设用地。而年海口的“最后一拍”则是江东新区白驹大道北侧的66.16亩土地，该宗地拟建安居型商品住房，也是江东新区首次推出安居型商品住房建设用地。起始总价约4.19亿元，地块容积率2.5，折合起始楼面价约3元/平，要求竞买人须世界强企业，且在地块上建设12班幼儿园、社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心等配套。项目建成后房屋最高限价为1.2万元/平，由于宗地处于江东新区国际文化交往组团，这个价格也算是比较可以了。销售对象为符合条件的海口居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。