TUhjnbcbe - 2025/5/2 17:03:00
我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱买房问题请私信提问提问：雕叔，我是一个在深圳工作6年的程序员，年前入职了杭州阿里巴巴，因为深圳实在找不到合适的岗位。现在问题来了，今年想尽快跟女朋友结婚，房子到底该买在深圳还是杭州？可买总价万左右的，税后年收入80w，所以月供问题不大。女朋友想买深圳，因为她觉得深圳涨幅空间大、适合投资。这点我不否认，但我考虑的是，买在杭州婚后才能居住啊，杭州接下来的发展也不会太差吧？不过我刚来杭州，也不太了解，但现在买房对我来说很急，如果换成雕叔，你会怎么选择？回答：阿里巴巴高级码农你好。这个问题乍一看肯定是买杭州，但是，你毕竟年前才入职，又赶上这场疫情，工作说不准会有变数。加上你刚去杭州，一切还未了解未适应，深圳刚涨过，杭州楼市又在筑底期，何必着急做决定呢，一年后确定在哪里定居再说吧。提问：本人在龙华有两套房，碧水龙庭刚刚出手，在办手续，壹成中心一套，有贷款，原计划在壹成读小学和中学，由于目前龙华转学困难，所以想另外买学位房，看了罗湖深中的学位，年前后价格涨的挺大。目前碧水可以收，手上有，壹成贷款，在竹子林上班，老大读小2，老二刚2岁，怎么安排更好，有什么建议！回答：你好，优势资源是跟着钱和人走的，学区也一样，近几年罗湖的学区已经在衰落吗，罗湖唯一在硬撑的是深中，其他的都在走下坡路了。学位房是真刚需，易涨难跌，虽然罗湖有生源老化的隐忧，但是这种第一梯队的顶级名校，很难被撼动的。年前涨幅虚高的楼盘，有部分价格正在回调，可以淘淘笋。除此之外，可以买左右的福田，南山第一梯队第二梯队的学区房。兼顾小学和初中直接买九年一贯制的学区，一步到位。推荐景田外国语，明德实验，深高，百花实验，侨香外国语，南二外海德，南外高新，南外科华，南海实验，麒麟实验。提问：请问尚都二期跟天悦龙庭二期哪个小区比较好？虽然是临近小区，但是两个整体风格和物业有所差异。个人感觉尚都小区比较商务风，天悦龙庭小区比较居家风，两个单价差不多，三房总价也差不多。不知道二选一的话如何抉择？回答：龙光和鸿荣源都是潮汕系大佬，天悦龙庭和尚都也都是同地段、同学区，楼龄和产品分布相差无几，唯二差的是设计风格和所处位置，天悦龙庭比较窝，尚都靠近宝体的一面景观更好。提问：雕叔雕叔，在您之前提点之下看了宝中片区，但是现在整体价格上涨太快，有点没敢出手。目前看到第五大道和半山海景兰溪谷各有一套1左右的三房，均价第五大道还更高一些，福田工作，考虑自住和投资兼顾的话，您觉得哪个更适合入手？还是等华润城抽签（担心有不确定性）？回答：你好，感谢赞赏！宝中选筹幸福海岸性价比高于第五大道。半山海景兰溪谷也不错，长远看涨幅也不错。但是短期内，宝中的支撑力更强。华润城打新不确定性太大，除非你有渠道可以%拿房，否则不建议等。提问：雕叔好！手里有40万的首付，想投资一套总房款万左右的房产。在海口和惠州选择，纯粹的投资，按5—8年看，您觉得应该在哪里选择？谢谢。回答：二选一选海口吧。惠州的供应量，决定了5-8年楼市都会延续半死不活的行情。但海南是个神奇的岛，中央