乐居买房讯据海南中原战略研究中心数据监测显示，5月第2周，海口住宅新房交易共备案成交套房源，环比上涨%，其中成交面积5.28万㎡，均价元/㎡。住宅市场成交表现回暖，成交端环比呈现明显上涨态势。
分区域来看，海口四大区成交量全线上涨，在成交排行榜前十项目中，秀英区占4席，美兰区占3席，琼山区占2席，龙华区占1席。在海口宝龙城、南海幸福汇等刚需项目集中推盘助力下，秀英区成交量居各区之首，成交套，环比上涨%，美兰区也不甘示弱，凭借成交套位居第二，琼山区、龙华区各成交65套、43套。
海口商品住宅分区备案成交表
在海口商品住宅备案成交套数前十榜单上，万华·江东麓岛、海口宝龙城、富力首府占领成交前三名。万华·江东麓岛成交99套，成交均价元/㎡，连续三周霸榜成交前三席位；海口宝龙城成交98套，本月连续两周上榜前三之位；富力首府则成交21套。
海口市商品住宅备案成交套数TOP10
号称江东新区住宅唯二之一的万华·江东麓岛项目，自拿地之日起便热度不断，从年11月以约22.2亿的拿地成本算起已将近三年，于年12月获首批预售证，宣言“7成造公园，3成造建筑”的万华，在邻近的房产项目大卖之后，以言艺术馆、人工湖等高品质配套高调出圈，据悉，万华·江东麓岛也将是海口唯一拥有皮划艇航道的社区，配套出彩，整体含金量高。目前已拿证的4#-13#楼均有可售房源，建面.04-.21㎡。
海口宝龙城以“低价”优势在海口刚需市场上处于排头兵位置，战绩不俗。项目五期新品即将加推，南北楼间距约47-米，五期的2#、3#已取得预售证，备案(装修)均价元/㎡，合计套住宅，共有两个户型，A户型建面㎡，B户型建面㎡，据悉首批优惠价元/㎡起。不断上新的房源加刚需价格，或许就是海口宝龙城“常胜不衰”的秘诀。
融创无忌海成交了11套房源，与近日加推的80套洋房产品相关联，据悉均价元/㎡起，低价换量。南海幸福汇四期新品于5月2日加推9#，推售48套住宅，加推当天便成交约40套，去化率约83.33%，金额约万元，至第2周后项目货量不足，成交量减弱。
纵观海南市场，近期土地频繁流拍，而新政的调整从源头土地管控放开，土地政策松动，进而增加开发商信心，而限购、限售及首付比例等方面的松动，会增加市场信心，短期内通过政策吸引客户，降低客户观望情绪，中长期供货量与销售价格预计调整。未来或暂时仍是以去库存为主，辅以少量项目开盘加推。对于自住群体来说，无论市场如何变化，以自己合适的价钱买到合适的房最重要。