目前中国的房地产市场普遍不被看好，从去年10月份以来，房价一直走低，这也是从第一次房改以来房价第一次下滑，到现在为止，我国大部分大城市已出现房价下滑的现象，房价还能够保持上涨的城市非常少，二手房市场同样不容乐观。
根据相关专家介绍，房价之所以出现下滑，主要是政策调控的原因。因为从去年以来，无论是房地产企业还是购房者，从银行贷款的时候都受到了限制，受到这些因素的影响，我国房地产行业产生了动荡。
只不过从这段时间的各种迹象来看，政策似乎有所松动，也许房价已经触底，未来房价会迎来回升。政策松动是否可以看作是调控措施已经接近尾声？当然不是，从总体来看，最近所出台的措施，是为了规范房地产市场，防止恶性循环，让我国的房地产市场健康发展。
从目前来看，房产税的出台，是让房子回归居住属性的根本手段。去年是房产税年，有关房产税的相关政策相继出台，这些政策的相继出台，为最终全面实施房产税打下来了基础。
去年4月份中央也曾下发通知，该通知表明，将加快财税制度的建设，以适应当前的经济发展。通知的重点内容在于，先立法再授权，以这样的方式来逐步推进，虽然到目前为止没有准确的全面实施时间。
但有经济学家任泽平预测，房产税征收的试点应在年之前开始，他预测，将有16个城市在试点范围之内。去年年底，财务部也发出了通知，在通知中也提到了房产税的相关政策，以及实施的原则，其中明确表示，试点的期限将是5年。
为了稳步推行试点的工作，将会采取比较稳妥的方式来进行，例如统筹规划立法。相关政策的推行以及实施，是为了促进房地产的平稳发展及长远规划，而且对试点地区的房产税征收，将实行不同的税率以及计税方式，同时管理的方式也会有所差异。
相关的通知发布以后，许多人对此产生了疑问，问题很多，涉及的方面也很多，但是主要涉及的问题只有几个，其中一个就是，将会在哪些城市设置试点？
对于这个问题，经济学家任泽平做出了预测，目前综合我国各个城市的具体情况，有16个城市是比较适合作为试点，那就是成都，海口，无锡，合肥，厦门，重庆，杭州，宁波，苏州，东莞，三亚，北京，上海，广州，深圳，重庆等城市。
任泽平认为这些城市比较具有代表性，所以在这些城市设置试点是比较合适的。当然，这只是他个人的看法，具体还要根据有关部门公布的消息为准。房产税实施的最根本目的，就是为了预防楼市泡沫的产生，泡沫的产生，对我国经济的危害非常巨大。
同时也是一个隐患，为了防止隐患的爆发，必须做出预防的措施。房产税的实施也是在针对大量的炒房客，这部分人的行为，影响了房地产行业的健康发展，打击炒房行为也是在加强“房住不炒”的原则。
可以预见，房产税的出台将会对炒房的行为造成巨大的打击，房产税实施，房地产行业的乱象也将会得到遏制。根据房地产行业业内的人士称，据他所了解，持有一套房子，每年的资金成本是6%，物业管理费每一年是1%，房地产税出台之前，这样的成本对炒房客来说还是有利可图的。
但如果再加上房产税，炒房客的利润空间，就会被进一步挤压，再继续炒房就会变得无利可图，因此炒房政策的出台，可以从根本上打击炒房行为。但是房产税并不会伤及刚需购房者，因为政策对刚需购房者会有大量的优惠。
对于刚需购房者来说，这些优惠政策会极大地减轻他们的购房压力。但是就目前来看，优惠政策的具体实施细则还没有出台，所以优惠在哪里，优惠力度有多大，目前还不得而知。
不过可以根据财务部的相关专家给出的建议可以看出，优惠部分将集中在免征额或者征收的范围方面，比如按家庭成员的人数计算，每一个人的免征面积为40~60平方。
结语
总而言之，房产税的出台，对刚需购房者是利好消息，第一是打击了无序上涨的房价，打击那些手中有多套房产的炒房客；第二是同时配套出台多项福利政策，减轻购房压力，让老百姓实现购房梦。所以，我们可以看到：形势正在向老百姓希望的方向发展，不必有过多的担心。