海南楼市就属海口最中流砥柱了，省会城市刚需住房需求量大，无论是房屋成交面积，还是成交金额，海口都是名列第一，购房者对于海口楼市认可度很高。在住宅用地供应日渐减少的情况下，开发商一样看好海口，海口土地市场、房屋预售以及销量，受影响不大，不像其他市县楼市波动这般剧烈。
那么，海口房价是涨还是下降呢？其实总体还算平稳，今年情况比较特殊，因此楼市不会说逆势大涨，下跌可能性也不大。
根据『海居君』监控数据，年海口商品住宅第4批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价元/平，毛坯房源元/平。
今年第4批30个楼盘项目的备案价公布于众，供应房源累计套。
其中15个商品房毛坯楼盘项目，供应房源共套；8个带装修楼盘，供应房源共套。
海口商品住宅备案价公示如下：
注：内容来源海居君
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从区域分布来看，美兰区价格备案项目最多，为10个项目套房源，秀英区9个项目套、琼山区9个项目套，龙华区2个项目套房源。
分物业类型看，套价格备案房源，包括住宅套、酒店式公寓56套、别墅38套、商业套、办公套、车位个。
各个区域普通住宅备案均价如何？
秀英区元/㎡，琼山区元/㎡、美兰区元/㎡，这批次龙华区没有普通住宅房源价格备案。