本文转自：海南特区报
海口市住房和城乡建设局相关负责人表示，老旧小区自主改造是指老旧住宅区全体业主有意愿，由全体业主作为改造主体，通过自筹资金或自主对外招商合作，根据相关规定，经市政府批准，依照规划自行实施小区整体或部分拆除重建，享受相关优惠政策的改造模式。海口此前施行的《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》属于政府扶持性文件，目前已失效，没有新的相关扶持政策支持老旧小区拆除新建的地块增加容积率实施建设。老旧小区自主改造存在一定的政策障碍。
该负责人称，为解决居民的居住问题，改善城市人居环境，提升城市风貌，海口市也在积极探索老旧城区成片“打包”改造模式，开展“留征拆”工作，保存现状较好的小区，将存在安全隐患的危房进行征拆重建。改造片区内剩余土地可用于盈利性项目，所产生的收益也能用于补贴安置点位房产建设，进一步鼓励开发商积极参与进来。目前海口市已谋划丁村片区、迈瀛片区、邦墩片区等6个试点城市更新项目，目前这些试点项目还停留在摸底调查工作层面，尚无较为完善配套的相关政策支持。