TUhjnbcbe - 2024/9/8 18:28:00
年下半年，海口房价犹如过山车。刚需买房越来越艰难。新楼盘捆绑销售、捂盘惜售，甚至不接受公积金贷款只接受全款的楼盘越来越多，开发商已经开始了各种变相涨价。而大部分二手房未满两年，一套不满平米的房子税费就要十多万，还不包括3个点的中介费。以上就是海口目前房市现状。这几个月，在海口看房看得我头晕脑胀又特别清醒。头晕脑胀是因为开发商套路太多，清醒是因为我越来越容易抓到每一套房子的致命点。刚开始看房，我每看一个就想要买一个。（如果不限购，如果我财力雄厚，估计我已经有十多套房，可惜只是如果）现在我已经练就了每看一个就挑一个，导致没有一套房子入得了眼。当然大部分原因是因为总价太高，无法说服自己它凭什么卖那么贵？海口有个非常奇怪的现象，就是二手房的价格比新房价格高。无论房子位置多么偏僻，业主就是卯足了劲开价。结果就是有许多挂了半年以上的二手房都卖不出去，我猜可能是业主不差钱，姜太公钓鱼，愿者上钩。海口房子既然那么好卖，入住率是不是很高？并不是！海口不管是东边还是西边的新房，到了晚上，没有几户家里是亮着灯的。侧面说明海口大部分新房已经被炒房客买入。刚需被高房价挡在了门外。如果海南的房子不限购不限价，不提高税费，估计海口的房价早已经被炒上天。限购和高税费很大程度地遏制住了炒房问题的出现。海口的房屋限购、限价和提高税费这一房产新规是正确的。很大程度的保障了海口房产市场的稳定性。