9月份全国36个大中城市新房价格下降，海口环涨0.3%、三亚环涨0.1%！
一系列组合拳“操作”下，海口、三亚商品住宅市场火热的行情，稍有平淡的迹象。今年9月份海口商品房住宅交易登记套，环比8月份的套，减少了套，降幅约18.9%，存量房住宅交易登记也下滑至套，是今年以来(春节2月除外)单月新低。房价环比涨幅也在收窄，海口新房价格环比涨幅维持在今年以来单月低点，三亚新房、二手房价格环比涨幅均创年内单月新低。国家统计局数据显示，年9月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.5%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨0.2%。自年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续16个月上涨，三亚二手住宅价格也已13连涨。从全国情况来看，9月份70个大中城市房价环比上涨城市27个，当月有36个城市新房价格环比下降(比8月份多16个)，另有7个城市环比持平。初步测算，9月31个二线城市新建商品住宅环比持平、二手住宅销售价格环比下降0.1%；35个三线城市则均为环比下降0.2%。海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.3%，同比上涨5.6%，二手住宅环涨0.5%，同比上涨8.0%。三亚新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比则是上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨了0.2%，同比上涨高达5.9%。▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年9月：海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.6%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.0%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.9%。三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.2%；90-平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.8%；平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.0%。从二手住宅分类来看，年9月：海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.0%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.4%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.5%。三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.0%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.9%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.4%。▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，年6月份以来海口、三亚新建商品住宅销售价格指数一直处于环比上涨的状态，今年8月、9月份涨幅稍显“停滞”，不过9月份三亚涨幅创近16个月的新低。按海南统计局公布的数据计算，今年8月份海口房屋销售均价约元/平，如果9月份环比上涨0.3%，那么相当于上涨约48.5元/平。而三亚今年8月份房屋销售9.32万平，销售金额约33.4亿元，均价约元/平，如果9月份环比上涨0.1%，那么相当于上涨约35.8元/平。上周五(10月15日)，海南省用了1天时间召开进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议，部署下一阶段房地产市场调控重点工作，毫无疑问，未来海南房价将保持平稳态势。9月份全国36个大中城市新房价格下降，海口环涨0.3%、三亚环涨0.1%！