海口新房价格环比“三连降”；三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六！
刚刚，国家统计局年1月份全国70大中城市房价数据出炉，海口、三亚房价各有涨跌。
数据显示，1月份海口新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，这是海口新建商品住房价格指数环比“三连降”；二手住宅价格环比上涨0.4%。
三亚新建商品住宅价格指数环比涨幅则是再次扩大，1月份环涨0.7%，涨幅居全国70个大中城市第六位；二手房价格环降0.4%，为两连降。
其中，海口二手住宅销售价格指数、三亚新建商品住宅销售价格指数，都是自年6月份以来连续第20个月环比上涨，稳房价仍存压力。
近年来，海南省坚决落实“房住不炒”，日前召开的年海南住房城乡建设工作会议强调“加强预期引导，因城施策，保持房地产市场平稳运行”，海口、三亚等城市房价或逐渐趋于理性。
▲图表来源：国家统计局从全国情况来看，1月份70个大中城市新房价格环比上涨城市28个(比12月份多13个)，另有39个城市新房价格环比下降、3个城市环比持平。
初步测算，31个二线城市新房销售价格指数环比上涨0.1%、二手住宅价格环比下降0.2%；35个三线城市则是分别环比下降0.2%、0.4%。
海口新房销售价格指数环比下降0.1%，比年12月份收窄0.2个百分点，同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环涨0.4%，同比上涨7.2%。
三亚新房销售价格指数环比上涨0.7%，比年12月份增加0.5个百分点，同比上涨5.4%；二手住宅销售价格环降0.4%，同比上涨3.7%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年1月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨4.3%；90-平米新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.2%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.1%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.6%。
从二手住宅分类来看，年1月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.2%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨7.0%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.7%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比上涨3.4%；90-平米二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨5.4%；平米以上二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨2.0%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，海口新建商品住宅销售价格指数，自年7月份起环比涨幅持续回落甚至下探至负0.5%，近四个月呈现“V”字走势。
三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨幅则是呈波浪式正增长走势，尤其是年12月份以来连续出现两个“W”形态，年12月份环比涨幅仅0.2%，年1月份涨幅又回升至0.7%。
根据海南省统计局数据数据测算，年12月份三亚房屋销售均价约元/平，如果1月份环比上涨0.7%，那相当于增加约元/平。
年海南计划开工建设5万套安居房，对本地刚需来说这是自贸港建设红利，同时，海南还强调“稳地价、稳房价、稳预期”，保持调控政策的连续性稳定性，海口、三亚房价或“稳”字当头。
（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）海口新房价格环比“三连降”；三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六！