TUhjnbcbe - 2024/8/12 16:28:00
整个海南楼市中，房子供应最多，房子最好卖，房子最有价值潜力的是哪个城市？没错就是省会海口了，海口无论是土地供应，还是住宅成交量，持续领跑各个市县。年海口住宅供应.4万㎡，同比上涨24%，成交面积.05万㎡，同比上涨12%，均价元/㎡，同比微涨0.5%。海口房子成交总价主要集中在-万总价段，万以上成交需求明显减弱。房子成交量集中在西海岸，江东、海甸岛、城南紧随其后。房价上，观澜湖片区价格最高，然后是海甸岛、新埠岛板块。下图是各个区域房子供应面积，以及平均房价。海口房地产市场，买房刚需托市，房子量价齐涨，起到了支撑海南市场半壁江山的强大作用。海口房地产开发热度依然集中，年海南多数市县楼盘施工放量呈上升趋势，其中海口获批.3万㎡，海口土地市场备受追捧。去年海南房地产调控真的非常严，房地产投资占比固定投资41%，这次第一次房地产占比创新低。限购约束，外地人失去买房资格，限价使得开发商利润降低，炒房客想高价卖掉房子，接盘侠迟迟不见，调控下楼市缩水明显，海南整体楼市房子供应减少，房价也出现下滑。房地产投资占比↓↓↓海口因为集中了各种商业、资金、医疗、教育等优势，企业入驻多，提供的工作就业岗位多，而且海口也放开了落户，很多新海南人会有买房需求。特别是年年底，这个时期开发商踊跃推出楼盘，新房，销售节奏很快。年海口在刚需的支持下成交同比小涨，已连续两年的刚性需求释放。商品房比商住房，办公楼好卖，现在做生意开店铺不容易，所以商铺并不好卖。今年如果想要在海口买房的，还是可以捡漏抄底的，正值楼市下行周期阶段，房价稳定时候买下是最好的。