最近一段时间，海口市城市更新项目出镜频率比较高，继海南建投集团竞得桂林片区二期城市更新项目用地、田罗新民城市更新片区规划出炉之后，琼山区博雅城市更新片区规划也出炉了。
海口市自资规局日前公示《琼山区博雅城市更新片区规划》，根据该版规划，博雅城市更新片区北至高登东街，南至博雅上路，东至滨江路，西至规划路网，范围面积为51.25公顷(.74亩)。
该规划内容显示，博雅城市更新片区规划建设用地49.37公顷(约.51亩)，其中居住用地面积24公顷，占总用地面积的46.83%；居住商业混合用地面积7公顷，占总用地面积的13.66%。
该规划信息显示，博雅城市更新片区从生态维护，道路联动，区域统筹多个维度考虑，总体构建“一轴、两带、两心、三片区”功能结构：
一轴：沿滨江路，汇聚资源要素，通过城市设计引导，注重城市天际线和建筑风貌营造，打造城市发展轴，展示滨江新城门户形象风貌。
两带：两条滨水景观带，横穿片区内部的河口溪滨水景观带、片区东侧的南渡江滨水景观带。两心：充分利用规划水系与南渡江相连，梳理滨江滨水绿化，将片区内部的社区公园打造为生态绿心，构建片区蓝绿交融的生态体系；以片区中部的学校、文化、社区公园为中心，构建完整居住社区配套体系，辐射串联区域内各社区组团，打造设施配套完善、服务便捷的公共服务中心。三片区：依托生态本底资源，融入历史人文要素，构建社区街坊公共服务配套体系，打造三个高品质生态宜居社区。通过城市更新，博雅片区将打造水-城互动的滨水生态宜居社区，成为滨江新城片区生态滨江风貌提升示范区，满足人民对美好生活向往，实现区域基础设施优化和公服配套提质的形象窗口。目前，博雅城市更新片区率先启动建设的一期项目中国铁建·江语天著已经实景绽放，是海口首个首个开盘销售的城市更新项目，成为海口本地购房者追求品质居住的又一个重要选择。海南房地产专业研究机构『至理数据』发布的报告显示，年1月份，中国铁建·江语天著成交备案76套、约㎡，摘得海口商品住宅成交套数、面积“双冠王”，彰显了该盘的市场热度。据了解，中国铁建已中标博雅片区(二期)城市更新项目前期服务商，项目总投资约35亿元，也意味着，中国铁建将继续深耕博雅片区，不断提升该片区高品质人居环境建设，打造生态宜居社区。