▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，年以前海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨跌起伏较大，但是年以来两地房价环比整体上处于上涨的状态。
年三亚新建商品住宅销售价格指数环比走势有两个“低值”，分别是4月份、9月份，环比都只上涨了0.1%；峰值则是3月份，当月环比上涨0.7%。
年海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅高点是4月份，当月环比上涨0.7%；之后的5-9月份环比涨幅维持在0.3%-0.4%，可见海口房价很稳定。
从新建商品住宅分类来看，年9月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.9%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.9%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨2.9%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.5%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
二手住宅销售价格与新建商品住宅销售价格指数相比，反差较大；年以来海口、三亚两地二手住宅销售价格指数环比都由正增长转为负增长。
其中，海口二手住宅销售价格指数环比已连续6个月下滑，最近4个月环跌都达到0.4%；三亚二手住宅销售价格指数也已经环比连续3个月下滑。
从二手住宅分类来看，年9月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.7%，同比下降3.8%；90-平米二手住宅价格则是环比下降0.3%，同比下降3.8%；平米以上二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.6%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨0.1%；90-平米二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨0.2%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.9%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局实际上，今年以来海口、三亚新房市场不仅价格持续上涨，两地商品房住宅的销售市场也表现不俗。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年1-9月海口商品房住宅成交备案套数同比增长23.5%，三亚商品房住宅销量更是突破套，同比大涨。
目前，海口、三亚均已落地实施“认房不认贷”，并下调商业住房贷款、公积金贷款首付比例，我们预计，两地房地产将稳健发展，房价保持平稳。
说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。