部分房贷或将不执行优惠利率 贷款发放更谨慎
央行8日宣布，从本月25日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。至此，存款准备金率将达到14.5%，创20余年历史新高。这一调控*策将会对市民的生活带来什么样的影响？今天采访了我市部分金融专家。
股市震荡不可避免
对于此次存款准备金率的上调，我市多数证券投资专家认为，这一举措不会改变股市继续走牛的大方向，但股市震荡不可避免。“银行和地产板块恐怕将受到严峻的考验。”齐鲁证券资深分析师刘保民认为，根据前几次央行上调存款准备金率的影响来看，存款准备金率的上调作用将会于第一时间在证券市场上显现出来，银行股和地产股受到的影响将最为直接。与以往相比，此次国家提高存款准备金率的消息来得更为突然，而且幅度也很大，它所带来的影响可能会更大一些。刘保民同时表示，从10月份以来，股市经过了一轮比较大的震荡调整，目前调整已基本到位。受*策面信息的波及，周一股市可能会受到一点冲击，但预计对中期走势影响不大。
市民买房贷款难度增大
“在经过此次调控之后，一直涨价的房地产市场有望趋于平稳。”山东经济学院金融学专家董教授分析，存款准备金率在经历此次上调之后，最直接的影响就是使银行用来放贷的资金比例减少，社会上的钱就会减少，缓解流动性过剩，从而防止房地产市场过多“泡沫”的出现，稳定房价。我市一国有银行的个金部负责人表示，贷款紧缩加上存款准备金率上调，银行的贷款发放将更为谨慎。
招商银行济南分行有关专家也认为，央行上调存款准备金率后，房地产公司的融资难度将进一步加大，他们有可能希望尽快卖掉房子后回笼资金，这样就不利于他们抬高价格。对于个人房贷而言，首先的反应就是银行审核贷款更严格、贷款成数要降低，一部分贷款将执行基准利率，而非比基准利率低15%的优惠利率。而市民贷款难度的增大，将会在客观上抑制商品房的销售量，从而抑制房价的上涨。
理财产品最好选短期
针对本次存款准备金率上调对市民理财生活的影响，中国银行济南分行理财专家指出，连续上调存款准备金率将给传统的人民币理财产品带来机会。该人士表示，为应对存款准备金率调整，部分银行可能适时抛售流动性较好的债券，这就将引发债市和拆借市场各拆借品种利率上升。随着货币市场收益率提高，必将使传统人民币理财产品收益率“水涨船高”。我市理财专家普遍认为，市民最好选择短期理财产品，以便随时调整理财方向。