未来的房价是否会持续上升？
虽然北上广深等一线城市的房产价格都在上涨，但实际上，很多大城市的价格都在下跌。从70个城市的最新价格统计中，我们发现价格已经回归2年前、3年前，甚至现在有的价格已经低于5年前。让我们来比较70个城市的价格，然后再做一个结论。
据国家统计局公布的数字显示，拿年七十个城市的价格与往年相比，有34个城市的价格比2年之前的要低，27个城市的价格也比3年以前的要低；另外六个城市的房价降到了五年之前的水准。其中很多都是大城市。
与两年之前相比，北京，上海和广州的价格最高；海口、成都、杭州这些地区是最近几年房地产市场的热门区域，北京、广州、上海、海口、杭州，分别增长了14.8%、14.8%、14.6%、12.6%、10.1%。
与此形成鲜明对比的是，另外34个城市降到了年六月的水准以下，占了70个城镇的将近半数；其中有天津，青岛，太原，郑州，哈尔滨，贵阳，吉林等一些地方的中部城市。
在疫情爆发后，由于需要提振经济的需要，在20至21年的前半段期间，市场的流动资金曾相对充足；很多地区的房子都涨价了。但是，目前仍有34个城市低于20年6月份的价格，这意味着之前的一轮涨势完全消失了。
在下降的几个城市中，吉林、长春、哈尔滨分别下降了6.4%、6.1%和10.1%。这些都是东北的。这几年，东北地区的房价一直在下降，是因为东北这个曾经的工业基地，在这十年二十年里，已经没有了往日的生机。曾经有不少都是曾经的重工业城市，不过随着工业链条的变化，那些大工业基地逐渐丧失了竞争优势。
而那些曾经的资源型城镇，经过了这么多年的开发，早已耗尽了所有的资源。随着工业的迁移，他们的人口也开始向外流动，失去了劳动力和工业的支持。而在这两个大城市，房屋价格也在逐步下降。
此外，贵州的贵阳也是如此，贵阳的房屋价格较2年前下跌6.8%，较3年前下降11%。现在贵阳已经没有了新的外来人口，没有了更多的投资资金，单凭城市的本土人口是不够的，所以价格才会和两年前相比下降很多。
与往年的情况比较，北上广深四大一线大城市的价格仍在不断攀升。当前北京、上海、广州、深圳的价格；与两年之前相比，增幅为14.8%,12.6%,14.6%,5.0%；与三年以前相比，增幅为17.4%,16.3%,15.7%,20.0%；同比增长12.1%,13.1%,15.9%,30.0%。从以上的数字可以看出，四大都市的房屋价格较五年之前和三年之前均有显著提高；所以核心城市和一线城市的房价都比较稳定。
不过，我们可以看到，深圳的房屋价格与三年之前相比，已经有了很大的提高；但是和两年之前相比，这一次的增幅仅仅是5%。这两年来，再北上广深是四大一线大城市里，深圳房价上涨幅度最小。不是说深圳发展不如北上广，而是深圳几年前的快速上涨；一开始的时候，价格上涨的很快，所以这两年来，涨幅并不大。
但不管怎样，四座一流的大城市，在今后一定会有一个连续的GDP增长，这四座大城市仍然将会有大批的人和人才涌入；这将会对资本产生巨大的诱惑。
从以上的资料可以看出：今后的房地产价格有分化，一些地区的价格会上涨，一些地区会下跌，不会出现全国范围内的价格一致。