2月21日全国1月70城市房价出炉了！
从1月70城市房价数据看，有个显著的特征，销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
从数据变化看，我们能看到一些市场变动的信号，有些城市的行情已经开始慢慢复苏。
因为全国大部分城市受新房限价影响，不能真实的反映市场行情，反而二手房的价格走势更具有参考价值。
上图是1月全国70城市二手房价同比上涨最多的10个城市：排在前三名的是北京、海口、上海。这三个城市一个是首都、一个是贸易港、一个是直辖市。
其中这三个城市中，海口表现最为强劲，我们截取过去一年时间，从年1月到年1月，海口二手房价同比、环比都没有跌过。其中，同比数据一路走高，尤其是近几个月非常稳健。
海南的自贸区政策太特殊了，海南过去几年不断回收闲置土地，控制填海，开发的住宅用地减少，未来楼市供应量不增反减，物以稀为贵，海南的房子的价值当然就越来越凸显了。再加上随着“封岛”日期越来越近，海南楼市开始出现上涨压力。
除了海口之外，还有北京、上海。
第二个城市是北京，年上半年北京楼市其实挺热的，但是下半年受全国冷情绪影响，再加上金融环境的影响，成交受影响较大。但是要知道，这部分购房需求还未释放，一旦今年有宽松政策出台，市场会很快热起来。
年，北京二手住宅网签套，创下5年来的新高。新房方面，供应和成交也都创下5年来新高。
70城市二手房房价，北京今年1月比去年1月同比上涨了8%，在70个城市里位居第一。
另外一个城市是一线城市的上海，也是1月份二手房价同比涨幅排在第3位的城市，目前库存也是所有城市中最少的一个，去年上海汇聚的资金增量接近2万亿，超过北京，也超过了深圳+广州”
从70城市房价数据我们也可以看出来，房价上涨幅度最大的城市和房价下跌幅度最大的城市，也是人口流入最多的城市和人口流失最严重的城市。