本文转自：海南特区报
海口市住房和城乡建设局相关负责人表示，老旧小区自主改造是指老旧住宅区全体业主有意愿，由全体业主作为改造主体，通过自筹资金或自主对外招商合作，根据相关规定，经市*府批准，依照规划自行实施小区整体或部分拆除重建，享受相关优惠*策的改造模式。海口此前施行的《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》属于*府扶持性文件，目前已失效，没有新的相关扶持*策支持老旧小区拆除新建的地块增加容积率实施建设。老旧小区自主改造存在一定的*策障碍。
该负责人称，为解决居民的居住问题，改善城市人居环境，提升城市风貌，海口市也在积极探索老旧城区成片“打包”改造模式，开展“留征拆”工作，保存现状较好的小区，将存在安全隐患的危房进行征拆重建。改造片区内剩余土地可用于盈利性项目，所产生的收益也能用于补贴安置点位房产建设，进一步鼓励开发商积极参与进来。目前海口市已谋划丁村片区、迈瀛片区、邦墩片区等6个试点城市更新项目，目前这些试点项目还停留在摸底调查工作层面，尚无较为完善配套的相关*策支持。