最新房价数据来了，海口新房价格“二连涨”，三亚新房价格“三连跌”！
海口新房、二手房价格“双涨”，三亚则是“滞涨”！
刚刚，国家统计局年4月份全国70大中城市房价数据出炉，海口新房、二手房价格环比上涨，三亚新房价格环比下降、二手房价格环比持平。
数据显示，4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%，这是该指数“四连跌”后的“二连涨”；二手住宅价格也是“二连涨”，环比上涨0.1%。
三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.4%，这是该指数“三连跌”，且环比下降幅度创近三个月(2月-4月)新高；二手住宅价格环比则是再度持平。
▲图表来源：国家统计局从全国情况来看，4月份70个大中城市新房价格环比上涨城市18个(比3月份少11个)，另有47个城市新房价格环比下降、5个城市环比持平。
初步测算，31个二线城市新房销售价格指数环比下降0.1%、二手住宅价格环比下降0.3%；35个三线城市则是分别环比下降0.6%、0.3%。
海口新房销售价格指数实现“二连涨”，环比3月份上涨0.4%，同比上涨2.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨5.8%位居全国第二。
三亚新房销售价格指数已经“三连跌”，环比3月份下降0.4%，创今年最大跌幅，同比上涨3.4%；二手住宅销售价格环比持平，同比上涨1.6%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年4月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨2.4%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.7%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨4.8%；90-平米新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比上涨3.0%；平米以上新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨2.4%。
从二手住宅分类来看，年4月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.2%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.5%；平米以上二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨6.1%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.5%；90-平米二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.7%；平米以上二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.4%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅在3月、4月份是处于“抬头”上扬的状态，且涨幅超过前一轮下跌(.11-.2)前的水平，年8月及9月均环涨0.3%、10月持平。
根据海南省统计局数据测算，年3月，海口房屋销售均价约元/平方米，如果以该均价作为3月份海口新房价格的基点，4月份环比上涨0.4%的话，那就相当于增加了约62.6元/平方米。
从走势图还可以看到，三亚新建商品住宅销售价格指数年2月份接近于“直线下跌”，虽然3月份跌幅收窄，但是4月份环比跌幅再次扩大“探底”，环跌0.4%是年6月份以来该指数环比最大跌幅。
三天前，央行时隔多年罕见“定向输出”，下调商业性房贷利率，直接刺激房地产需求，海口也于同一天出台房产新*指出将形成差别化价格管控、科学合理确定项目销售价格备案，可以预见，未来一段时间，海口、三亚房价将出现新的变化。
最新房价数据来了，海口新房价格“二连涨”，三亚新房价格“三连跌”！