时隔17个月，海口新房价格终于降了，11月份环比下降0.5%！
海口房价终于降了，三亚房价却“依然坚挺”。
就在刚刚，国家统计局11月份全国70个大中城市房价数据出炉，有59个城市的新建商品住宅销售价格环比指数下降，其中海口环比下降0.5%，而三亚环比上涨0.7%领跑全国。
近两年，海口市坚决落实“房住不炒”“住有所居”，不仅大力推出面向本地居民、人才的安居型商品住房，在房地产市场走向上，也出炉一系列举措，海口楼市理性回归走向持续健康发展。
国家统计局数据显示，年11月，海口新建商品住宅价格环比下降0.5%，二手住宅价格环比上涨0.3%；三亚新建商品住宅价格则是环比上涨0.7%，二手住宅价格环比持平。
时隔17个月，海口新建商品住宅价格终于迎来了环比下降，二手住宅价格环比涨幅依然上涨状态；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，连续第2个月领跑全国70大中城市。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从全国情况来看，11月70个大中城市房价环比上涨城市9个，当月有59个城市新房价格环比下降(比10月份多7个)，另有2个城市环比持平。
初步测算，11月31个二线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均下降0.4%；35个三线城市则是分别环比下降0.3%、0.4%。
海口新建商品住宅销售价格迎来“久违”的环比下降，而且下降幅度达0.5%，同比上涨4.5%；二手住宅环涨0.3%，同比上涨7.4%。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，连续两个月环涨超0.5%，同比上涨5.3%；二手住宅销售价格环比持平，这是该项指标自年9月份以来首次“滞涨”，同比上涨高达6.0%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年11月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.3%；90-平米新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比上涨4.6%；平米以上新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨4.1%。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.5%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨5.0%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.3%。
从二手住宅分类来看，年11月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；90-平米二手住宅价格环比持平，同比上涨7.4%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.6%。
三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨6.0%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.4%；平米以上二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨4.2%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，红色线条代表的海口新建商品住宅销售价格指数，24个月里有3次环比负增长，分别是年1月、5月及年11月。
其中年11月份环比下降0.5%是近24个月里环比最大跌幅；实际上，年8月份起海口新建商品住宅销售价格环比涨幅持续收窄，直至11月份负增长，对刚需而言这应该是好事。
三亚新房价格指数环比增幅持续高位(上图蓝色线条)，已经连续18个月处于水平线以上，11月份环涨0.7%是年前11月环比涨幅第3高。
同样根据海南省统计局数据数据测算，今年10月份三亚房屋销售均价约元/平，如果11月份环涨0.7%，那相当于增加约.1元/平。
海口新房价格回归理性，对海口楼市长期、可持续发展，是有利的，刚需购房者可在恰当的时机出手；至于三亚新房房价未来会怎么走，短期来看，继续高位运行的可能性应该是不存在的。
（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）
时隔17个月，海口新房价格终于降了，11月份环比下降0.5%！