在海南楼市发展历程当中，有两波房价涨得比较厉害，一波就是海南国际旅游岛，一波就是海南自贸港大开发，特别是年，海南房价可以用疯涨来形容，有的市县房价甚至翻倍，当地看到了这种疯狂的势头，于年海南出台了楼市调控史上最严厉的房地产宏观调控*策，即“限购*策”，而且在海南省会城市海口同步出台了“限价*策”。双管齐下，药到病除，一下子把海南楼市打入了冰点，量价齐跌，许多房产中介收缩战线，甚至关门歇业或转行。
那么海南如果一旦取消限购*策，会对海南楼市产生怎样的影响呢？
第一，海南年封关在即，如果海南现在取消限购*策，那么估计海南的楼市会像一匹脱缰的野马，一路狂奔，封关之前，估计会来一波大幅度的上涨。
第二，前几年海南在全省实施“楼市去库存”的房地产宏观调控*策，并用两三年的时间逐步消化掉原有大部分楼市库存房源，取得了明显的成效。
第三，现在对海南自贸港大开发重要的战略启动区“海口江东新区，三亚中央核心商务区，三亚崖州科技城”。如果这三大核心区域，有新的楼盘（住宅产品）推出来，可以用一房难求来形容，因为地球人都知道该类优质住宅地产未来的投资价值。
第四，自年海南实施限购*策以来，已经有4个年头了，蓄客一大批想买海南房产而不能买的客户，可以这么说，许多国内外投资者对海南优质地段的房产虎视眈眈，如果限购*策一旦放开，只能用一哄而上，狼吞虎咽来形容，海南许多优质楼盘可能会出现一房难求，或通过人脉关系才能买得到现象，更有可能会使房地产开发商坐地起价，因为房源不够卖，楼市供不应求，决定未来房价上涨走向。
第五，海南因全国独一无二的空气质量，稀缺的热带气候（四季如春，一年无冬），海陆空三位一体的优质旅游度假养生资源及康养地产而享誉世界，海南楼市最大的特点，就是目标客群是面向全世界，有着庞大的潜在的购房群体，海南楼市优质地段房源就那么点体量，如果放到全国乃至全世界投资者或购房者面前，就像大海里的一朵浪花，不过他们塞牙缝。
第六，海南如取消限购*策会有大量的国内外投资者，或购房者，及外来务工者，经商者前来投资置业，安居乐业，房地产宏观调控*策的放松及外来人员的大量流入会助推海南房价的上涨。
第七，由于楼市回温，房地产开发商拿地热情高涨，楼市将迎来百花齐放，欣欣向荣的良好局面。
第八，房地产业作为海南的支柱产业之一，由于其良性的发展，带动了房地产业上下游成千上万细分产业链协同发展，盘活了众多产业，带动了当地经济又快又好的发展，促进了当地的消费，增加了当地的税收，推动了园林化市*及人文设施建设，给海南带来了良好的社会和经济效益。同时在疫情期间，在众多行业不景气的前提下，由于房地产*策的利好，给当地经济注入了一针强心剂。