房价还在涨吗？未来房价还会继续上涨吗？
大家不要只看北上广深等一线城市的房价在涨，其实现在已经有很多城市的房价在跌了，这当中就包括部分省会城市，一不小心，大家通过新公布的70城房价数据，才发现房价已回到2年前、3年前，甚至比5年前的房价还低10%。
我们看看70城房价数据的对比，就会有自己的结论了。
1
自疫情爆发以来，全国各地的房价都在发生改变。
根据国家统计局发布的数据，70个城市在年6月份的房价和历年的数据相比较，其中有34个城市的房价低于2年前的水平的，有27个城市低于3年前水平，还有6个城市已经跌回了5年前的水平。这其中有不少是大城市，有些甚至是省会城市。
对比两年前的数据来看，房价水平靠前的是北京、上海、广州、海口、成都和杭州，是近年楼市行业的热点城市，与前两年比较，北京上涨了14.8%，广州上涨了14.6%，上海涨了12.6%，海口涨了12.4%，杭州涨了10.1%，除此之外作为省会城市的成都也上涨了12.5%。
相比之下，还有34个城市低于年6月的水平，在70城里，占比接近一半，这当中包括例如天津、武汉、青岛、太原、郑州、哈尔滨、济南、贵阳、唐山、吉林、长春等，注意，这里面有些还是中东部的省会或直辖市。
在年新冠疫情爆发之后，因为刺激经济的需求，市场上的流动性一度较为充裕，所以从20年中到21年上半年，不少地方的房价曾经上涨不少。但现在依然有34个城市比20年6月的房价低，也就是说，当时的一波上涨已经被彻底抹去了。
2
其中在下跌的城市里，吉林下跌了6.4%，长春下跌了6.1%，还有哈尔滨下跌了10.1%。这几个城市都是来自东北的。
近年来，东北的很多城市的房价都处于下跌当中，主要的原因就是东北作为过去的老工业区，在最近这10年、20年来慢慢地失去了当年的活力。
很多是以前的重工业区，但是现在的产业链已经发生了改变，所以这些城市也就慢慢失去了竞争力。
还有一些过去的资源型城市，在这么多年的开采下来，资源也已经枯竭了，在失去这些赖以发展的资源后，这些城市的产业发生了转移，人口也大量外流，而没有了人口的支撑，没有了产业所带来的资金的支撑。这些城市的房价也逐渐下跌。
3
还有一个值得注意的城市就是贵州的省会——贵阳，贵阳的房价与两年前相比跌了6.8%，比三年前跌了11%。
贵阳位于我国的西南，这些年来的经济发展，也没有比较特别的地方，但贵阳对产业发展的定位很明确，以大数据产业为它的重点。
这些年来，贵阳在大数据方面发展的也很不错，但是像大数据这样的产业，只是需要地方，需要能源，比如像电力方面的支持，有了便宜的地，有了合适的气候，有了比较便宜的电力就可以发展大数据，因此对于人力资源方面的需求并不算大，所以大数据产业对贵阳的GDP有一定的贡献，但是对于引进人才，吸引人口流入方面的帮助不大。
然而贵阳在过去几年房价较高的时候，贵阳把贵州省内其他地市有购买房子能力的那些资金都吸引了过来，所以在过去几年贵阳的房价也的确也有所上涨，但是现如今后继乏力没有更多的外来人口，更多的资金进来，光靠本市的人口无法支撑，这也就造成贵阳的房价比两年前，甚至比三年前都有所下跌。
4
跟前几年相比，北上广深四个一线城市的房价还在上涨。
北京，上海，广州，深圳目前的房价，比两年前的涨幅分别是14.8%、12.6%、14.6%、5.0%；比三年前的涨幅分别是17.4%、16.3%、15.7%、20.0%；比五年前的涨幅分别是12.1%、13.1%、15.9%、30.0%。
根据这些数据来看，这四个城市的房价比两年前，三年前，比五年前都有明显的增长，也就是说像这种核心城市、一线城市房价还是有较好的支撑。
但是我们可以看见，深圳的房价和三年前，五年前对比时，都有大幅度的增长，但对比两年前，却只增长了5%。在北上广深这四个一线城市当中，它的近两年涨幅是最低的。
这并不是说明，深圳的发展比北上广差了，只能代表在前些年的时候，深圳的房价涨幅过快，前期涨得多，导致最近这两年就涨的比较少。
但无论如何，像这四个一线城市，在未来GDP肯定会有持续的发展，这四个城市仍会大量地吸引人口和人才的进入，同样也会吸引资金的进入。
根据这些数据我们可以得出结论：第一，未来的房价可能会有涨有跌，不会存在一直涨的情况；第二，未来的房价可能会有些地方涨有些地方跌，全国各地的房价不会统一。