继续说说物业管理那些事。在很多人看来，小区物业与业主就是一对所谓的“冤家”，这点在我们之前的公摊电费、公共收益乱象的报道中就可见一斑了。在双方的拉锯战中，成立业主委员会，成为了很多小区业主维权的首选出路，上可实现自治管理、下可制衡物业公司。然而，不少业主给我们反映，想要成立业主委会，有点难。
07:43海口海岸塞拉维小区业主李先生:（筹备）到现在差不多有一年的时间了,人员的要求不是过半嘛，现在人员或者面积过半还没到，这里面主要是我们这边住的少，主要是老人。
根据《海南经济特区物业管理条例》，小区成立业主委员会必需经占建筑总面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，海岸塞拉维小区的李先生告诉记者，虽然说高门槛确保了参选的公平，由于小区候鸟老人多，经过差不多一年的努力，他们小区也才筹集了户业主意见。44.96%的人数占比和36.09%的面积占比，距离成立业委会的要求还有点远，李先生表示他们还会继续发动宣传业主参与，但来自物业的异议，也成为了业委会成立的绊脚石。
“物业提出来我们筹备组人员不合理，说我们欠公摊，另外还有封阳台，我在家门口放鞋垫，难道就会影响业委会的成立吗？退一万步讲，他们可以推选其他人啊”。李先生说，在今年1月他们成立了业委会筹备组，就被物业投诉到社区居委会，此外，物业还以超期为由，要求居委会解散他们小区业委会筹备组。对此，记者找到小区物业了解情况。
海口海岸塞拉维小区物业管理处工作人员：他们这些都不跟我们说的。（记者：怎么可能，业委会筹备组必须有个物业的人。）没有啊，没有的。
物业的工作人员的回应，是业主缺少与他们沟通。随后，记者也联系上辖区长滨社区居委会核实情况。
海口市秀英区西秀镇长滨社区居委会工作人员：业主在会上也说了，他对物业的做法是非常反感的，但是我们也和他解释了，我们联合城管也是一户一户核实了，（阳台）往外扩晒衣服，晾衣服这些只是临时性的东西，可以收，所以这些是不存在违建的。我们不可能说听物业的，物业怎么说我们就相信什么。那有一些物业不配合的话，细则的东西没有写的太详细，所以这块我们基本上都是跟业主对接的比较多。
居委会方面表示，物业确实存在不配合的情况，但是没有详细的法规约束物业。还有不少业主认为，业主意见难统计，物业又不提供业主联系清单，无疑是增加了业务会成立的难度。海口翠玉园小区是一个将近30年的老小区，业主们经过几年的努力，直到年，才把业主意见汇总成功，成立了业委会。
海口翠玉园小区业委会主任周先生：作为物业来说，当然他有（业主）清单，但是你想成立业委会，物业都会认为是你来监督他监管他，很自然的处于一个对立的场面。
记者也从海口市住房和城乡建设局了解到，海口个小区中，成立业委会的小区达到多个，仅占总数的13%。而除了小区入住率低、业主意见难统计，开发商物业不配合、抵制的原因外，业主内部不思想统一、有些业委会的不作为产生负面影响，这两个方面也需要引起重视。
海口市住房和城乡建设局物业管理科科长谭柯：业主对这几个业主委员认可度有多高，这很重要。这个是很长期的问题了，业委会成立难不是我们海口一家的。
网友热议智慧化组建业委会
完善制度仍是破题关键
如海口市住建局这位物管科科长所说，业委会成立难，这个是长期的问题了。但是，问题存在，就要想办法去解决，不能由其放任，那么，业委会成立的困局该如何打破？我们继续来探讨。昨晚，我们《直播海南》栏目