近日，国家统计局网站公布了年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，海口、三亚两地6月份新建商品住宅较上月涨势明显，二手房涨幅稳定。海口、三亚新建商品住宅和二手住宅销售价格已实现10个月连续上涨。
一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定
据测算，6月份全国方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。
海南方面，海口、三亚房价均有不同程度的涨幅，依然保持稳定增长的势头，其中，海口涨幅更为明显。8月份，海口新房价格环比上涨0.8%，三亚新房价格环比上涨0.6%，与上月涨幅一致；二手住宅价格海口环比上涨0.8%，三亚环比上涨0.5，环比增幅下降0.2%，两城较上月涨幅回落，三亚涨势放缓。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
6月份全国方面，新建商品住宅同比上涨明显，二手住宅价格涨幅趋缓。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。
海南方面，海口、三亚与去年同期相比涨幅较大，新建商品住宅和二手住宅价格均有不同程度的上涨。新建商品住宅海口同比上涨5.8%，三亚同比上涨7.3%，涨幅较上月均上涨0.8%；二手住宅价格海口同比上涨7.4%，三亚同比上涨5.3%，海口较上月涨幅最为明显，上涨0.8%，三亚同比涨幅略有回落。
从此次全国70城房价公布数据来看，6月全国不管是新房还是二手房的价格上涨城市数量均出现下降，其中，新房价格上涨城市数量为55个，较5月减少7个；二手房价格上涨城市数量为48个，较5月减少2个，上涨城市数量已连续减少3个月，是年内上涨城市最少的月份。单从数据来看，国家比较侧重于对二手房价的调控，调控*策也正逐步发挥作用，使得二手房价涨幅进一步回落放缓。
而海口、三亚两地涨幅与全国70城涨幅相比，涨幅不算明显，其中三亚涨幅较为稳定，海口增长速度略有放缓，可见*策调控也是当前海南楼市的主导力量。但近几个月以来，海口新建商品住宅和二手住宅价格涨幅增长速度均比三亚快。