来源：新京报
原标题：调控显效：7月70城房价涨幅整体回落，热点城市“降温”
8月16日，国家统计局“7月70城房价变动”数据出炉。根据其发布的《年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，7月份，从环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降；从同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。
北上广新房价格涨幅回落，青岛、海口等领涨
据国家统计局测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。
与此同时，国家统计局数据显示，二、三线城市新建商品住宅环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均比上月分别回落0.1个百分点。
“根据简单算术平均计算，从7月份一、二、三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.5%、0.4%和0.2%。从涨幅的变动情况看，三类城市均出现了涨幅收窄的态势，这也说明当前此类城市都面临降温的可能。尤其是从7月份交易数据看，各类大城市成交行情是弱于预期的，也容易带动房价涨幅收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
在热点城市新房涨幅得到控制的情况下，青岛、海口、银川的新房房价均环比上月上涨1%，领涨全国。此外，无锡、北京、长沙的新房房价环比涨幅分别为0.9%、0.8%和0.8%。
对此，严跃进分析称：“青岛、海口和银川成为7月份房价上涨最快的城市。过去曾经有‘南强北弱’的说法，但6月的济南和7月的青岛数据，也都说明北方部分城市房价也有炒作的现象。类似海口和银川的房价炒作，或也意味着近期*策收紧的概率加大。”
全国二手房价全面回落，深圳出现“三连跌”
在二手房市场方面，一线城市中，北京、上海、广州二手房房价涨幅均有回落，而深圳成为一线城市中唯一一个二手房房价下跌的城市。
国家统计局数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。
58安居客房产研究院分院院长张波称：“一线城市一、二手房价格涨幅环比纷纷回落，值得