10月房价数据：海口新房环涨0%；三亚新房环涨0.8%，领跑全国！
海口房价“收敛”了，三亚房价却“名列前茅”。
大家应该都知道，今年9月份海口、三亚出炉商品住宅价格备案新规，10月中旬海南省用了1天时间召开进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议，部署下一阶段调控重点工作。
这系列动作的背后，是海口、三亚新房价格已经连续16个月环比上涨(.6-.9)，目前来看，海口房价正回归理性，而三亚有待观察。
国家统计局数据显示，年10月，海口新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比上涨0.3%；三亚新建商品住宅价格则是环比上涨0.8%，二手住宅价格环比上涨0.4%。
海口新建商品住宅价格终于告别了连续16个月的环比上涨，二手住宅价格创下近15个月环比涨幅“冰点”；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.8%，创下年内新高，领跑全国70大中城市。
▲图表来源：国家统计局▲图表来源：国家统计局从全国情况来看，10月70个大中城市房价环比上涨城市13个，当月有52个城市新房价格环比下降(比9月份多16个)，另有5个城市环比持平。
初步测算，10月31个二线城市新建商品住宅环比下降0.2%、二手住宅销售价格环比下降0.3%；35个三线城市则均为环比下降0.3%。
海口新建商品住宅、二手住宅价格环比滞涨或涨幅收窄，新房环比持平，同比上涨5.4%，二手住宅环涨0.3%，同比上涨7.5%。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比则是上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨了0.4%，同比上涨高达6.3%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年10月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%；90-平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.8%；平米以上新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨4.5%。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.7%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.6%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨4.3%。
从二手住宅分类来看，年10月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1%；90-平米二手住宅价格环比持平，同比上涨7.3%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.5%。
三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.6%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨5.0%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，年5月份海口新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，次月起至今，该项指标从未为负值，年10月份环比持平。
按海南统计局公布的数据测算，今年9月份海口房屋销售均价约元/平，如果10月份环比持平，那么10月海口房价也是元/平。
三亚新房价格指数则有点“意思”，今年9月份仅环涨0.1%，是连续第3个月涨幅收窄，而10月份该项指标却突然上扬，环涨0.8%，是年10月份以来环比涨幅新高。
同样根据海南省统计局数据数据测算，今年9月份三亚房屋销售均价约元/平，如果10月份环涨0.8%，那相当于增加约.4元/平。
整体来讲，10月份海口新房价格环比不再上涨，是理性的；而三亚新房价格环涨飙升且高居70大中城市NO.1，后续会不会被重点“关照”？
10月房价数据：海口新房环涨0%；三亚新房环涨0.8%，领跑全国！