作者:海居君
11月15日，国家统计局发布《年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，年10月，海口新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨9.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.8%。
值得一提的是：这是年内海口、三亚新建商品住宅销售价格环比的第10次上涨，也是年内海口新建商品住宅销售价格环比涨幅第5次达到或超过1.0%。
▲图表来源：国家统计局
▲图表来源：国家统计局
国家统计局发布的数据显示，10月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有17个(比98月多了5个)，上涨的城市有50个，持平的城市有3个，而9月份数据显示，有53个城市房价上涨。
据初步测算，10月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.6%，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
其中，10月海口新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨9.8%；二手住宅价格则是环比上涨0.2%，同比下降1.0%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.8%；二手住宅价格则是环比下降0.6%，同比上涨1.9%。
从新建商品住宅分类来看，年10月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨9.0%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨8.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨13.6%。三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨5.0%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.0%。
从二手住宅分类来看，年10月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降1.9%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.7%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降2.7%。三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.7%，同比上涨1.6%；90-平米二手住宅价格环比下降0.6%，同比上涨1.7%；平米以上二手住宅价格环比下降0.5%，同比上涨2.9%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
看以上走势图，最近24个月，如果除去年11月海口新建商品住宅价格环比下降0.2%，那么此后的23个月时间里，海口新建商品住宅价格就没有环跌的；三亚新建商品住宅价格自今年2月份以来，也是保持增长状态，涨幅基本在0.5%左右。
实际上，自9月海口有商品住宅备案价格突破“”后，随后海口多个商品住宅备案价格都在这个数字之上，接下来海口房价，或仍将微幅调整。
据报道，海口长影环球项目(环球宝龙城)、首开·美墅湾项目因违规行为，分别被罚款60万、20万。房价在调整、市场在变化，购房者置业一定要谨慎甄别优劣楼盘。
作者｜海公子Derek
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