海口房价会涨还是会跌？这是最全面的海口楼市分析！下半年海口房价会这么走
海口上半年楼市行情：
整体来看海口的房价是持续上涨，购房成交量有所下滑。购房成交价也在持续上涨。有量跌价涨的趋势。
成交量走势：
海口1-6月份购房成交量万㎡，而整个海南上半年购房成交量不过万平米，海口占比海南购房成交量的50%以上。但今年上半年受到限购影响，海口购房成交量同比去年上半年是下滑了16.66%。但是今年6月份出现转折，海口新房6月份销售面积为57万平米，环比5月增长了18%；
成交价走势：
由于持续限购的影响，上半年海口购房成交量在下滑，但是海口成交均价却在上涨，上半年海口成交均价1.53万/平米。同比去年上半年的1.3万/平米增长了25%！
新房房价走势：
今年上半年，海口新房房价整体上涨了5.1%，1-6月份的房价涨幅分别为：1.2%、0.3%、0.5%、0.9%、1.1%、1.1%。整体来看，海口的新房涨幅有不断扩大的趋势。
上半年住房用地走势：
上半年，海口的土地供应总供应量为仅亩，却成交了亩，但今年海口的住房用地规划用地仅为公顷，比起去年的公顷减少了90%！土地供应紧张，今年海口的地价有水涨船高的趋势。
海口当前楼市分析：
上半年属于海口楼市淡季，却出现了量跌价涨的趋势。量跌是因为限购影响，并不是市场的主动选择，价格上涨是因为海口的楼市需求量依然很大，哪怕限购现有的需求也足以支持房价，再加上海口今年开始持续减少住房供应，导致新房供应量小于需求量。
下半年海口楼市预测：
下半年属于海口乃至整个海南的楼市旺季，而海口作为购房需求量最大的城市，房价涨幅相比上半年会有不小的扩大。去海口买房，建议选择在旺季到来之前买房。
但是，有一点需要注意，海口并不是每一个区域每一个楼盘房价都是明显上涨，买房之前务必悉知。
小·编研究海南楼市多年，对海南各个区域的楼栋动态、最新房价和折扣都了解。