海口房价涨幅回落了，8月新房价格环涨0.3%、二手房价格环涨0.8%！
近来海南房地产市场热点很多，无论开设土地二手市场交易窗口，还是海口、三亚出炉“新建商品住房销售价格备案新规”，都受市场瞩目。
而在楼市交易方面也有“出色成绩”，海口自资规局公布的信息，今年8月份海口商品房交易登记套，创下年1月份以来单月新高。
而房价依然保持稳中有升的状态，今年以来海口、三亚新建商品住宅销售价格指数每月环比均微幅上涨，所以有了销售价格备案新规。
国家统计局数据显示，年8月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.3%。
自年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续15个月上涨，三亚二手住宅价格也已12连涨。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从全国情况来看，8月份70个大中城市房价环比上涨城市46个，当月有20个城市新房价格环比下降(比7月份多4个)，另有4个城市环比持平。
初步测算，8月31个二线城市新建商品住宅环比上涨0.2%、二手住宅销售价格环比持平；35个三线城市则分别环比持平、下降0.1%。
海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.3%，同比上涨5.8%，二手住宅环涨0.8%，同比上涨7.8%。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比则是上涨5.9%；二手住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨高达6.3%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看，年8月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.5%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.4%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.7%。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.4%；90-平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.8%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。
从二手住宅分类来看，年8月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%；90-平米二手住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨8.4%；平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.2%。
三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%；90-平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.5%；平米以上二手住宅价格环比持平，同比上涨4.3%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数今年持续环比上涨，涨幅基本上是逐月高低起伏，8月份的涨幅均为年内低点。
其中海口自今年3月以来呈“M”字形走势，4月和7月为环涨1.0%的高点，随后涨幅回落。7月份海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅领跑70大中城市，8月份涨幅回落在意料之中。
按海南统计局公布的数据计算，今年7月份海口房屋销售均价约元/平，如果8月份环比上涨0.3%，那么相当于上涨约47.3元/平。
一定意义上讲，房住不炒、住有所居，是夯实共同富裕的发展基础，随着海口、三亚相继祭出商品房销售价格备案新规，两座城市房价走势能否被拴在合理的范围、健康发展，值得