9月17日，海南经济恢复提振行动方案中涉及房地产的内容，让房地产业界及购房者网友“嗨”了一番，『海居君』微头条内容也获得10万+展现！
新*涉及二套房商业贷款首付调低至40%、适当新增住房建设用地、探索二手房“带押过户”等等，都在力图树立市场信心、刺激刚性和改善住房消费。
今年5月份海口发出支持人才刚性住房需求、完善商品住房销售价格备案的相关*策，目前来看，成效逐步呈现，海口商品房备案均价稳中有升。
9月16日，国家统计局发布年8月份全国70大中城市房价数据，虽然新房价格指数环比下降城市达50个，但三亚环比持平，海口环比继续上涨！
海口新房价格指数环比上涨0.2%，这是该指数连续第二个月环比上涨；二手住宅销售价格指数出现一定幅度下调，8月份环比下降0.2%。
数据显示，8月份三亚新房、二手住宅销售价格指数环比“双双”持平，今年4-8月份，三亚二手住宅单月销售价格指数环比连续五个月“没有上涨”。
从8月份房价环比来看，三亚新房价格指数、二手住宅价格指数环比均持平，海口二手住宅价格指数环比下降，仅海口新房价格指数环比坚挺上涨。
▲图表来源：国家统计局▲图表来源：国家统计局从全国情况来看，8月份70个大中城市新房价格环比上涨城市19个(比7月份上涨城市少11个)，另有50个城市新房价格环比下降(比7月份多10个)。
初步测算，31个二线城市新房销售价格指数环比下降0.2%、二手住宅销售价格指数环比下降0.3%；35个三线城市则是分别环比下降0.4%、0.5%。
海口新房销售价格指数环比7月份上涨0.2%，同比上涨0.7%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨2.1%，同比涨幅位居70城第三。
三亚新房销售价格指数环比7月份持平，同比上涨1.4%；二手住宅销售价格环比也是持平，同比下降0.8%，连续两个月同比下滑。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从新建商品住宅分类来看，年8月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.1%；90-平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%；平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.1%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨1.1%；90-平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨1.7%；平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.8%。
从二手住宅分类来看，年8月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比上涨2.7%；90-平米二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨1.8%；平米以上二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.8%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比持平，同比下降1.1%；90-平米二手住宅价格环比持平，同比下降0.6%；平米以上二手住宅价格环比持平，同比下降0.7%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局从以上走势图可见，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数，6月份环比双双负增长、7月份环比双双正增长，但是8月份海口涨、三亚滞涨。
八月份，海口、三亚两座城市都受到疫情影响，但海口受影响时间比三亚短，海口新房价格指数环比依然处于上涨状态，受影响较大的三亚环比持平。
根据海南省统计局数据测算，年7月，海口房屋销售均价约元/平方米，如果以该均价作为7月份海口新房价格参考值，8月份环比上涨0.2%的话，那就相当于增长约31.6元/平方米。
我们依然认为，“稳中向好”是海南房地产市场需要的主旋律，尤其是经历八月份那波疫情之后，稳定、健康发展更是海南楼市期待的趋势，也事关海南经济提振；“9·17海南楼市新*”能给市场带来多大成效，还有待细案出炉及后市观察；不过，目前海口个别高品质商品住宅备案均价已经突破1.8万元/平方米，我们预计，未来海口新房价格指数环比或保持微幅上调，而三亚新房价格则是求稳。
（说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。）