海南一个集阳光沙滩，椰林大海于一体的人间小美好，吸引不少游客前来打卡，其中最受欢迎的旅居市县莫过于三亚与海口，一个是拥有东方夏威夷的三亚，一个是拥有浓厚南洋风情的海南省会海口。两座城市各有各的风采，各有各的风情。
但是在房价上，两座城市之间的差距却差之千里，三亚房产均价+以上，甚至个别地区直逼10万+，而海口均价元/㎡，最高地区最多2万+起步，是什么原因导致这个现象产生呢？
首先气候的差异
不要看海南只是一个小小的海岛，但是岛内的气候却十分复杂，同属一岛南北气候差异颇大，通常海口阴雨绵绵，而三亚却是艳阳高照。
这要是因为海南岛主要受热带天气气流控制，在夏季时吹东南风，冬季时吹西北风，还受到南下冷空气的影响，所以北部气温要比南部大。
另外一种是地形地势影响，海南中部高，四周低，中部有高大山脉，五指山与牛岭的阻挡，南下冷空气无法继续南下，这就造成琼南、琼北气候差异如此之大的原因。
而海口处于琼北，上方是琼州海峡，无高大山脉阻挡，南下冷空气畅通无阻，所以冬天的海口较为湿冷，最低年平均温在8度左右。很多习惯干燥地区的老年人可能会对海口的冬天不习惯。
而三亚恰好相反，属于半干旱半湿润气候区，地理位置上恰好处于全球最暖和的纬度—北纬18度，这里是全岛最暖和最舒适的地方。
尤其是冬天的时候，但北部的海口正有寒潮来袭时，南部的三亚依然艳阳高照。真正实现面朝大海春暖花开的美丽景象。
因此，相比于海口，三亚更受旅居地产的人群喜爱。
其次市场需求差异
人群受众不同，市场主体也自然不同。
海口是海南省的省会，集*治、文化、教育、医疗为一体，主要受众人群是海南本地人与投资人群，而海南本地人在海口买房多是为了就业、教育、医疗等，可以说在本地人心目中，海口有房，人生辉煌。
而投资人群多一般是看好海南自贸港而来，去年6月海南自贸港总体建设方案出炉，就有不少人十分看好海南自贸港的发展，纷纷前来海口，海口现在比较值得投资的地方就是江东新区，总体建设方案出炉后，江东新区迎来发展春风，大大小小的福利*策，优惠措施集聚江东，江东新区未来的十年还是很可观的。
海口的房产面向的是海南本地人与投资人群，所以房价不能太高，太高就会适得其反，无人问津。
三亚作为全国知名的旅游城市，是理想的度假天堂，试问，哪个有钱人不想在三亚拥有一套属于自己的度假海景房呢？
作为滨海城市的三亚，有着东方夏威夷的美誉，这里沙白水清，天蓝树绿，自然资源十分优越，这里不仅是造物主的*金北纬18度，更是最佳的度假场所。
三亚价高就高在这稀缺的海岛资源和气候。
全国有钱人以在三亚有房而骄傲自豪，这是身份的象征，如果你能在三亚有房，那肯定是中产阶层以上人群。
所以你明白了吗？
总的来说，海口集中了全省最好的医疗、教育与发展机会，因为它面向的是全海南的本地刚需客。
而三亚集中了全省最好的旅游度假资源，因为它面向的是外地人的度假养老需求。
有句话说得好，海口是海南的海口，博鳌是中国的博鳌，三亚是世界的三亚，面向不同，需求不同，房价也自然不同。
海口与三亚你会选择哪里呢？
