6月百城住宅均价环比上涨037同比上 [复制链接]

根据中国房地产指数系统百城价格指数对个城市新建住宅的全样本调查数据年6月全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米环比上涨0.37%涨幅较上月扩大0.13个百分点。同比来看全国个城市新建住宅均价较去年同期上涨3.87%涨幅较上月收窄0.11个百分点。

从涨跌城市个数看65个城市环比上涨32个城市环比下跌3个城市与上月持平。与上月相比本月价格环比上涨的城市数量减少2个其中涨幅在1%以上的城市有21个较上月增加9个本月价格环比下跌的城市数量增加2个其中跌幅在1%以上的城市有1个较上月减少1个。

北京、上海等十大城市新建住宅均价为元/平方米环比上涨0.38%涨幅较上月扩大0.30个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为元/平方米环比上涨0.32%。

政策方面银保监会再次强调“房子是用来住的不是用来炒的”同时提出要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。地方层面各地继续落实楼市分类调控政策其中西安出台调控新政进一步收紧新落户居民和非户籍居民家庭的购房政策北京、苏州、海口、哈尔滨、兰州、南宁、陕西省进一步加强房地产市场监管东莞调整土拍规则引入“终次报价”确定竞得人。此外南京、赤峰因地制宜优化楼市调控政策其中南京降低高淳区住房限购门槛。

从市场表现来看供应方面年中房企冲刺半年度业绩重点城市推盘数量有所增加。需求方面城市内部项目之间销售表现分化加剧部分限价楼盘开盘去化较好。价格方面百城住宅均价环比涨幅有所扩大但各城市房价涨跌幅均在平稳区间。

展望未来中央层面稳定楼市态度坚决各地方政府将更加注重根据市场实际情况进行针对性的调控。预计未来随着调控政策持续发力房地产市场整体趋稳态势将更加明显但各线城市仍将延续分化走势。部分房价、地价波动较大的热点城市面临政策收紧可能后期房价将回归平稳而市场购买力明显透支的三四线城市房地产市场或将面临调整压力。