最近，不知道大家是不是都听说国外的房价一直在大涨，而且在网上还公布一份全球房价上涨幅度的排行名单，根据这份名单所显示，今年国外的房价已经创下了最大涨幅。
看到此刻，估计还有不少人还期盼着国内的房价能够像国外一样大涨，可是现实却会让很多人打脸，因为在前十年国内的房价涨得实在是太多了，而国外的房价涨幅却是非常的少，所以说他们是存在补涨的情况，而我们是有下跌的需求，这个是不一样的，再者我们也可以先来看一组近半年房价的数据！
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在今年八月份的时候，有46座城市是处于上涨的，但是在今年九月份的时候，只有27座城市是上涨的，也就是说上涨的城市数量在九月份出现了下滑，而这只是开始
因为在今年10月份的时候，一线城市二手销售价格也出现了下降，即0.4%！
紧接着就是11月份房价的最新情况，二线城市新房子价格下降0.4%，和十月份下跌的幅度是一样的。
从九月份、十月份、11月份这三个月的情况，我们可以看得出风向真的在变，因为以前的时候房价要么就是持续上涨，要不就是横盘震荡，从来没有出现过连续三个月都下跌的状态，尤其像海口这个地方在房价连涨17个月后，也终于迎来了下跌，而这也说明了一个非常严峻的问题，那就是关于房价已经见顶了，同样也意味着明年房价的走势已经非常的明朗了！
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那么对于房价为何会连续三个月下跌？笔者主要归咎于以下三个点：
第一点就是供求关系在变化，随着人口出生率的下降，曾经的人口红利已经过去了，这样就无法积极的促进房子的销售量了，而且目前的房子数量实在是太多了，空置房非常的多，还有一些没有卖出去的楼盘都够好几倍中国人口居住了，在经济学当中，有这么一句话——那就是任何事物一旦过量必然是逆转，而这用在房子上也是合情合理的。
第二点就是*策面的需要，从去年一月份推出的第一道禁令，到今年下半年试点的房地产税就足以看得出打压房地产市场的决心，国家要求房地产市场是能够向健康稳定的方向发展，而不是被炒房客炒的水涨船高，所以说未来的房子必然是会回归到理性，也就是回归到正常的情况下，目的就是为了给那些真正需要房子的人来居住，而不是给那些炒房的人来赚钱。
第三点就是人们生活压力大，买房太难了，一套房子在小城市动辄一两百万，在大城市动辄几千万，很多时候是人一辈子的积蓄，为了这一套房子奔波了几十年，然而，对于现如今很多年轻人来讲，没有稳定点儿的职业，真的不能贷款买房，因为买了就是一个高度危险系数，而且现在经济一直在下行通道中，很多中小企业会出现有今天没明天的情况，一个大的风吹草动一来，直接就倒闭。一但工作有个闪失，贷款不能偿还，那就是被扫地出门拍卖住房，到了这一步就是死路一条了。
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最后，就是谈一谈对于明年房价的走势的情况，上述已经说明了房价会下跌的原因，而对于明年的话可能还会有进一步的下跌的需求，因为有些*策在明年会彻底落地，那个时候炒房客就真的会比较慌了，这样的话就很容易促进他们赶紧降低房价来抛售，从而导致房价进一步下跌。
但房价并不会持续的下跌，更不会跌到一些人所说的白菜价，而是会跌到一个稳定的区间之内，然后在这个区间之内不断的波动，毕竟它也是具有商品属性的，这也就是说以后的房子不像以前可以发财致富了，只能用来居住或者用来抵御通货膨胀等等。
总之，未来之大变局，目前房地产市场风向正在变化，如果此时此刻想要买房的可以再等一等，明年或许是个绝佳的机会！
